Gepflegtes 3-Familienhaus in Recklinghausen-Suderwich
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- G326
- Objektart
- Haus
- Lage
- 45665 Recklinghausen
- Wohnfläche ca.
- 240,00 qm
- Kaufpreis
- 350.000,00 €
- Baujahr
- 1906
- Zustand
- Gepflegt
- Courtage (außen)
- 4,76% einschließlich der gesetzlichen MwSt.
Weitere Angaben
- Grundstücksfläche
- 419.00 qm
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Energieträger
- Gas
- Stellplätze
- 3
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Bedarfsauweis
- Endenergiebedarf
- 191.30 kWh
- Energieeffizienzklasse
- F
- Gültig bis
- 09.09.2024
Beschreibung
Dieses gepflegte 3-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1906 befindet sich auf einem ca. 419 m² großen Grundstück im Recklinghauser Stadtteil Suderwich. Die insgesamt ca. 240 m² große Wohnfläche/Nutzfläche verteilt sich auf drei vermietete Einheiten. Alle Wohnungen verfügen über 3,5 Zimmer mit einer Fläche von ca.80 m². Darüber hinaus ist der Erdgeschosswohnung ein eigener Garten zur privaten Nutzung zugeordnet. Das Dachgeschoß wurde im Jahre 2009 über eine Nutzungsänderung zu einem Büro umfunktioniert. Um dieser Wohnungen ihre eigentliche baurechtliche Nutzung als Wohnraum zurückzuführen bedarf es einer erneuten Nutzungsänderung zum Wohnraum. Die Immobilie weist einen sehr guten Zustand hinsichtlich ihrer baulichen und haustechnischen Ausstattung aus. Die Heizungsanlage wurde in 2013 erneuert. Alle Fensteranlagen wurden sukzessive in den vergangenen vier Jahren erneuert, ebenfalls wurden Bäder und Stromleitungen in den vergangenen Jahren erneuert. Die gesamte Dachfläche erhielt im Jahr 2001 eine Erneuerung. Im Kaufpreis sind drei Garagen, welche sich rückwärtig zum Gebäude befinden enthalten. Die Immobilie weist eine Vollvermietung aus. Gerne beraten wir Sie zu dieser lukrativen Kapitalanlage und freuen uns über Ihren Kontakt!
Lage
Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in Recklinghausen-Suderwich unweit des Naturfreibades Suderwich. Mietern bietet sich der Vorteil, Geschäfte des tägliches Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 100 Meter entfernt. Vollkommene Mobilität erhalten Sie durch die unmittelbare Anbindung zur A2, um von hier alle größeren Städte des nördlichen Ruhrgebietes zu erreichen.
