Rarität! Denkmalgeschütztes 2-3 Familienhaus in zentraler Lage
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- G219
- Objektart
- Haus
- Lage
- 45964 Gladbeck
- Wohnfläche ca.
- 357,00 qm
- Kaufpreis
- 360.000,00 €
- Baujahr
- 1906
- Zustand
- Teil_vollrenovierungsbed
- Courtage (außen)
- 4,76 % einschließlich der gesetzlichen MwSt.
Weitere Angaben
- Grundstücksfläche
- 792.00 qm
- Heizungsart
- Fernwärme
- Energieträger
- Fernwärme
- Zimmer
- 11
- Energieausweis
- Ja
Beschreibung
Diese unter Denkmalschutz stehende Immobilie sucht einen Liebhaber, der die Herausforderung annimmt, eine Sanierung nach Denkmalschutzrichtlinien vorzunehmen. Die Immobilie befindet sich an dem historischen und hochwertigen Wohnquartier "Roter Turm" im Stadtkern von Gladbeck und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Zweifamilienhaus oder Dreifamilienhaus, als Kapitalanlage für Investoren oder als Mischnutzung von Wohnen und Gewerbe. Jetzt besteht die Möglichkeit, ca. 357 m² Wohnfläche im historischen Gebäude aus dem Baujahr 1906, neu zu gestalten. Hier sind finanzielle Zuschüsse, sowie die Denkmal- AfA, sicherlich ein besonderer Anreiz bei der Finanzierung. Lassen Sie sich vom besonderen Charme dieses Hauses überzeugen!
Lage
Viele Einkaufsmöglichkeiten, wie verschiedene Supermärkte und der Gladbecker Wochenmarkt sind fußläufig zu erreichen, Ärzte in direkter Nähe und eine gute Anbindung an die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel sind gegeben. Im Stadtkern von Gladbeck mit all seinen Vorzügen bietet dieser Standpunkt vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und zahlreiche Naherholungsgebiete. Der Wittringer Wald oder auch die umliegenden Halden ermöglichen ausgedehnte Spaziergänge. Auf umliegenden Halden wird die Wanderlust gestillt und für sportliche Aktivitäten ist ausreichend Platz. Ländliche Dörfer und Kleinstädte, wie das schöne Kirchhellen oder Dorsten lassen Gemütlichkeit beim Shoppen einkehren. Wohnen und Leben mit zahlreichen Möglichkeiten, die Seele baumeln zu lassen und aktiv zu werden.
