Modernes Ladenlokal in der Buerschen Innenstadt
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- G854
- Objektart
- Einzelhandel
- Lage
- 45894 Gelsenkirchen
- Verkaufsfläche ca.
- 65,00 qm
- Kaltmiete
- 1.300,00 €
- Warmmiete
- 1.730,00 €
- Nebenkosten
- 430,00 €
- Baujahr
- 1911
- Courtage (außen)
- 2,38 MM einschließlich der gesetzlichen MwSt.
Weitere Angaben
- Zimmer
- 1
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Verbrauchsauweis
- Kennwert
- 206.10 kWh
- Gültig bis
- 11.01.2026
Beschreibung
Mitten in der Buerschen Innenstadt liegt diese attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die kleine Seitenstraße welche direkt mit der Haupteinkaufstraße verbunden ist, besticht durch die gute Frequentierung. Die helle und freundliche Verkaufsfläche von ca. 65 m² lässt eine individuelle gewerbliche Nutzung des Ladenlokals zu. Zuletzt waren die gut geschnittenen Räumlichkeiten langfristig an ein Friseurstudio vermietet. Ein Keller mit genügend Stauraum rundet das Angebot ab. Zudem verfügt das Ladenlokal über moderne Sanitäranlagen und eine direkte Verbindung zu dem Innenhof. Nutzen Sie die Chance und genießen Sie die Vorzüge dieser schicken Gewerbeeinheit.
Lage
Die zentrale Lage zur schönen Buerschen Innenstadt macht diese Gewerbeeinheit so wertvoll. Ausgezeichnet durch sehr gute Verkehrsanbindungen, unter anderem an die A2 und B224, erreichen Sie in kürzester Zeit die Innenstadt mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen sowie Krankenhäuser und umliegende Städte.
